De kern van Bunnik ligt aan de Kromme Rijn. Bunnik is een mooi voorbeeld van een landschap met verspreide boerderijen, waar de bouw van een kerk op de brink het begin vormde van de ontwikkeling van een kern. De kerk, een dochterkerk van Zeist, stamt uit de dertiende eeuw en wordt hier nog een curtis genoemd, waartoe, zoals uit latere gegevens blijkt, land op beide oevers van de Kromme Rijn behoorde. In de veertiende eeuw bestond die hof niet meer. Wel wordt nog een 'hofstat' genoemd die bij de kerk van Bunnik lag, maar die term zegt weinig. De 'meent ofte brenck' van Bunnik wordt in 1556 genoemd. Een langgerekte strook langs de rivier moet de oorspronkelijke brink hebben gevormd. De bouw van een school met schoolmeestershuis en de vestiging van een paar middenstanders bracht de ontwikkeling van Bunnik verder op gang. Bunnik is tot in de 20e eeuw omringd geweest door grootgrondbezit. In Bunnik en langs de Kromme Rijn vinden we kasteel Cammingha De Beesde en het landgoed De Niënhoff. Door zijn ligging, in de nabijheid van het Utrecht Science Park, werd halverwege de twintigste eeuw Bunnik een groot dorp. 

Bron: De dam bij Wijk het Kromme Rijngebied in de middeleeuwen, A.A.B. van Bemmel, K.M. Cohen, J. van Doesburg, Hans Renes, cartografie: E.L. Poppe. 9 sept. 2022 

Bert Doeser geeft de straten in en nabij het dorp Bunnik kleur van bewoners in de periode vóór 1964. [Video 'Verhalen Oud Bunnik', Jos van Kouwen n.a.v. Monumentendag 2017]